Einfamilienhaus mit Nebengebäude

Diese besondere Immobilie bietet auf einem ca. 1.015 m² großen Grundstück vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Zum Anwesen gehören ein großzügiges Einfamilienhaus sowie ein separates, im Jahr 1968 errichtetes Nebengebäude mit einer Fläche von ca. 90 m². Ergänzt wird das Angebot durch insgesamt vier Garagen mit jeweils vorgelagertem Stellplatz.

Das Haupthaus aus dem Baujahr 1960 bietet ausreichend Platz für die eigene Familie und überzeugt durch seine großzügige Aufteilung.

Ein besonderer Mehrwert des Grundstücks ist das hinter dem Wohnhaus gelegene Nebengebäude. Dieses verfügt über einen eigenen Zuweg sowie einen separaten Eingangsbereich und ist damit räumlich weitgehend vom Haupthaus getrennt.

Der separate Gebäudebereich eröffnet unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten und kann beispielsweise für berufliche Zwecke, als Büro, für Familienangehörige, Gäste oder weitere individuelle Nutzungskonzepte interessant sein. Die konkrete Nutzung zu Wohnzwecken sowie eine mögliche Vermietung sind vom Käufer unter Berücksichtigung der jeweiligen baurechtlichen Voraussetzungen zu prüfen.

Durch die räumliche Trennung lassen sich Haupthaus und Nebengebäude weitgehend unabhängig voneinander nutzen, wodurch sich insbesondere für Käufer mit Bedarf an zusätzlichen Räumlichkeiten interessante Möglichkeiten ergeben.

Zusätzlich stehen vier Garagen zur Verfügung, vor denen sich jeweils ein weiterer Stellplatz befindet. Neben der eigenen Nutzung kann – abhängig von der individuellen Gestaltung und den jeweiligen Voraussetzungen – auch eine separate Nutzung bzw. Vermietung der Garagen in Betracht kommen.

Neben den vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten überzeugt auch die Lage. Das Anwesen befindet sich in einem beliebten und ruhigen Wohnviertel von Eschwege. Gleichzeitig sind zahlreiche Einrichtungen des täglichen Lebens bequem zu Fuß erreichbar.

Die Immobilie befindet sich in Eschwege (PLZ 37269), einer beliebten Kreisstadt im Werra-Meißner-Kreis.

Eschwege verbindet naturnahes Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie zahlreiche Freizeit- und Sportangebote sind schnell erreichbar. Die reizvolle Umgebung mit Wäldern, Seen und der Werra bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert.

Durch die gute Verkehrsanbindung sind auch die umliegenden Städte und Regionen bequem erreichbar.

✨Einfamilienhaus (Baujahr 1960)✨

✅Wohnfläche: ca. 120 m²

✅4 Zimmer + Küche

✅Gäste-Bad vorhanden

✅Hauptbad mit Badewanne

✅Zusätzliches Badezimmer im Keller mit Dusche

✅Balkon

✅Terrasse

✅großer Garten

✅Dachdämmung ca. 2016 erneuert

Das Einfamilienhaus überzeugt durch seine klassische Aufteilung und eine angenehme Wohnatmosphäre. Balkon und Terrasse schaffen zusätzliche Aufenthaltsbereiche und erweitern den Wohnkomfort nach draußen.

✨Separate Einliegerwohnung (Baujahr 1968)✨

✅Eigenständiges Gebäude mit separatem Eingang
✅3,5 Zimmer
✅Badezimmer mit Dusche
✅Eigene Terrasse (Freisitz)

Die separate Einliegerwohnung bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familienangehörige, erwachsene Kinder, Gäste oder als attraktive Vermietungsmöglichkeit.

✨Weitere Highlights✨

►Ca. 1.015 m² Grundstück
►Insgesamt 4 Garagen
►Vor jeder Garage zusätzlicher Stellplatz
►Viel Platz für Fahrzeuge, Hobbys oder zusätzlichen Stauraum
►Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten

Verfügbar ab: sofort

Käuferprovision: Ja, 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Objektzustand: gepflegt, renovierungsbedürftig

Energieausweis: beantragt, liegt zur Besichtigung vor