Attraktives Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten – Kapitalanlage mit Entwicklungspotenzial
Übersicht
Beschreibung
Dieses charmante Mehrfamilienhaus aus ca. 1900 bietet eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger, Investoren oder Eigennutzer mit Vermietungsabsichten. Das Objekt verfügt über insgesamt drei Wohneinheiten sowie ein zusätzliches Nebengebäude und vereint den Charakter eines historischen Gebäudes mit wichtigen Modernisierungen der vergangenen Jahre.
Besonders interessant ist die aktuelle Situation der Immobilie: Die Wohnungen im Erdgeschoss sowie im 1. Obergeschoss stehen derzeit leer und können unmittelbar neu vermietet oder nach eigenen Vorstellungen genutzt werden. Dadurch eröffnet sich Käufern die Möglichkeit, die Mieteinnahmen aktiv zu gestalten und das vorhandene Ertragspotenzial optimal auszuschöpfen.
Die großzügigen Wohnungsgrößen, die gefragten Grundrisse sowie die bereits modernisierte technische Infrastruktur schaffen eine solide Grundlage für eine langfristige und nachhaltige Investition.
✨Fazit✨
Dieses Mehrfamilienhaus bietet eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger, die auf der Suche nach einer Immobilie mit Entwicklungspotenzial und sofortigem Handlungsspielraum sind. Die großzügigen Wohnungsgrößen, die bereits erfolgten Modernisierungen sowie die Möglichkeit, zwei Wohnungen unmittelbar neu zu vermieten, schaffen beste Voraussetzungen für eine attraktive Rendite. Eine Immobilie mit Substanz, Potenzial und langfristiger Perspektive in guter Wohnlage von Weiterode.
Lage
Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Weiterode der Stadt Bebra (PLZ 36179) im Landkreis Hersfeld-Rotenburg.
Weiterode zählt zu den beliebten Wohnlagen rund um Bebra und verbindet ruhiges Wohnen mit einer guten Infrastruktur. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Wohnbebauung, viel Grün und einer familienfreundlichen Atmosphäre.
Die Innenstadt von Bebra mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzten, Apotheken sowie gastronomischen Angeboten ist in wenigen Minuten erreichbar. Darüber hinaus verfügt Bebra als bedeutender Eisenbahnknotenpunkt über eine hervorragende Verkehrsanbindung und bietet optimale Voraussetzungen für Pendler.
Die Bundesstraßen sowie die nahegelegenen Autobahnen ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der Städte Bad Hersfeld, Fulda, Kassel und Eisenach. Gleichzeitig laden die umliegenden Wälder und die reizvolle Landschaft Nordhessens zu vielfältigen Freizeit- und Erholungsaktivitäten ein.
Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Infrastruktur und attraktiver Verkehrsanbindung macht diesen Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Mieter besonders interessant und trägt zur langfristigen Vermietbarkeit der Wohnungen bei.
Ausstattung
✨Wohnung Erdgeschoss✨
✅ca. 117 m² Wohnfläche
✅4 Zimmer
✅Küche
✅Badezimmer mit Badewanne und Dusche
✅Aktuell leerstehend
✨Wohnung 1. Obergeschoss✨
✅ca. 117 m² Wohnfläche
✅4 Zimmer
✅Küche
✅Badezimmer mit Badewanne und Dusche
✅Aktuell leerstehend
✨Wohnung Dachgeschoss✨
✅ca. 97 m² Wohnfläche
✅5 Zimmer
✅Küche
✅Badezimmer mit Badewanne
✨Modernisierungen & Highlights✨
►Baujahr ca. 1900
►Elektrik ca. 2013 erneuert
►Wasserleitungen ca. 2013 erneuert
►Dach ca. 1995 neu eingedeckt
►2-fach verglaste,schallgedämmte Fenster
►Nebengebäude vorhanden
Sonstige Angaben
Verfügbar ab: sofort
Käuferprovision: Ja, 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Objektzustand: gepflegt, renovierungsbedürftig
Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor
Energieausweis
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