Charmantes Fachwerkhaus mit historischem Flair

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses bezaubernde Fachwerkhaus vereint historischen Charme mit modernen Annehmlichkeiten und bietet Ihnen ein einzigartiges Wohngefühl.

Das liebevoll modernisierte Fachwerkhaus besticht durch seine charakteristische Architektur und die stilvollen Details, die die Geschichte des Hauses widerspiegeln. Mit einer Wohnfläche von ca.147 m² und 7 Zimmern bietet es ausreichend Platz für Familien und Paare, die das Besondere suchen.

Dieses Fachwerkhaus ist der ideale Ort für alle, die das Besondere lieben und Wert auf eine harmonische Verbindung von Tradition und Moderne legen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Wohntraum verzaubern!

Ausstattung

• Einbauküche mit Elektrogeräten
• Speisekammer
• modernes Tageslichtbad (2023) im EG mit bodentiefer Dusche und WC + Waschbecken
• modernes Tageslichtbad (2023) im OG mit WC + Waschbecken
• großer Wohn/Essbereich
• 2 Sonnenterrassen mit jeweils 12m²
• Außenbad mit Dusche und WC + Waschbecken
• wunderschöner, gepflegter Garten mit ausreichend Platz
• 4 Parkplätze auf dem Hof
• 2 Garagen

Modernisierung

• Dämmung der oberen Geschossdecke
• 2-fach verglaste Kunststoffenster aus dem Jahr 2022
• beide Bäder wurden im Jahr 2023 modernisiert
• Holz/Kohle Kamine aus dem Jahr 2023
• Wasserhähne mit Durchlauferhitzer

Energieausweis:

• Bedarfsausweis
• Endenergieverbrauch: 298,17 kWh
• wesentlicher Energieträger: Brennholz / Stückholz
• Baujahr: 1905
• Energieeffizienzklasse: H

Lage

Wehretal-Vierbach ist ein Dorf in der Gemeinde Wehretal, gelegen im malerischen Bundesland Hessen. Eingebettet in die sanften Hügel des Werra-Tals, bietet Vierbach eine idyllische Umgebung, die sowohl Einheimische als auch Besucher anzieht.

Die Natur rund um Wehretal-Vierbach ist atemberaubend und lädt zu zahlreichen Outdoor-Aktivitäten ein. Wanderer und Radfahrer können die gut ausgebauten Wege nutzen, um die Schönheit der Landschaft zu erkunden. Die Wälder und Wiesen sind nicht nur ein Rückzugsort für Naturliebhaber, sondern auch ein Lebensraum für viele Tierarten.

In der umliegenden Region finden Sie eine Vielzahl von Geschäften und Dienstleistungen, die die Dinge des täglichen Bedarfs abdecken.

• Lebensmittelgeschäfte
• Bäckereien
• Apotheken
• Ärzte und Gesundheitsdienste
• Schulen
• Kindergärten
• Tankstellen
• Freizeitmöglichkeiten

WEITERE ANGABEN

Verfügbar ab: sofort

Käuferprovision: Ja, 3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis

Objektzustand: gepflegt, modernisiert

Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor