Traumhafter Bungalow in massiver Bauweise mit Grundstück und Garten

Zum Verkauf steht ein hochwertiger Bungalow in ruhiger Lage von Heringen (Werra). Das Haus bietet auf einer Ebene insgesamt 4 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer und 2 Bäder. Die Wohnfläche beträgt großzügige 145 m² und das Grundstück umfasst 913 m².

Der Bungalow wurde erst kürzlich fertiggestellt und bietet somit einen Erstbezug. Bei der Auswahl der Bodenbeläge sowie Farbe der Wände und Gestaltung der Außenanlage dürfen Sie Ihren Wünschen freien Lauf lassen.

Außenstellplätze sowie ein Abstellraum sind ebenfalls vorhanden.

Besonders hervorzuheben ist das großzügige Gartengrundstück welches durch Ihre Kreativität individuell gestaltet werden kann.

Insgesamt bietet dieser Bungalow ein perfektes Zuhause für eine Familie oder auch für Paare, die auf einer Ebene wohnen möchten. Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Die Immobilie ist sofort verfügbar!

Raumaufteilung:

• Diele: 8,1 m²
• Kind 1: 14,5 m²
• Kind 2: 11,3 m²
• Hauswirtschaftsraum (HAR): 6,3 m²
• Bad 1: 9,39 m²
• Bad 2: 5,7 m²
• Ankleide: 6,3 m²
• Schlafzimmer: 14,3 m²
• Wohnen und Küche: 53 m²

Ausstattung:

• hochwertiger Bungalow in massiver Bauweise
• Wärmepumpe Daikin 6 kW mit 300L Speicher
• Fußbodenheizung
• Wanddämmung: 16 cm
• Dachdämmung: 24 cm
• Kunststofffenster: 3-fach Verglasung
• elektrische Rollläden aus Aluminium
• Lüftungsanlage
• Dachverstärkung für Solar- oder Photovoltaikanlage
• und noch vieles mehr !

Der komplette Bau des Hauses wurde von einem privat beauftragten Sachverständigen überwacht.

Das Grundstück um das Haus ist bereits für das Betnoieren einer Garage sowie das Pflastern vorbereitet.

Lage:

Die zum Verkauf stehende Immobilie befindet sich in einem Ortsteil der Stadt Heringen (Werra) im Bundesland Hessen. Heringen (Werra) liegt im Landkreis Hersfeld-Rotenburg und hat rund 9.000 Einwohner.

Die Stadt ist umgeben von einer idyllischen Landschaft mit Wäldern, Wiesen und der Werra, die sich durch das Stadtgebiet schlängelt. Heringen (Werra) bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und ärztlicher Versorgung.

Die angebotene Immobilie liegt in einer ruhigen Wohngegend und ist dennoch zentral gelegen. In wenigen Fahrminuten erreicht man das Stadtzentrum mit verschiedenen Geschäften, Restaurants und Cafés.

Die Autobahn A4 ist nur wenige Kilometer entfernt und ermöglicht eine gute Anbindung an umliegende Städte wie Fulda, Kassel oder Erfurt.

In Heringen (Werra) gibt es zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, wie zum Beispiel das Freibad, Sportvereine, Wanderwege und ein Kino. Auch kulturell hat die Stadt einiges zu bieten, wie zum Beispiel das jährliche Stadtfest oder verschiedene Konzerte und Theateraufführungen.

Insgesamt bietet Heringen (Werra) eine attraktive Wohnlage mit guter Anbindung an die umliegenden Städte und eine schöne Natur. Die angebotene Immobilie eignet sich sowohl für Familien als auch für Paare oder Singles, die eine ruhige und dennoch zentrale Wohnlage suchen.

Energieausweis:

• Bedarfsausweis
• Endenergieverbrauch: 30 kWh
• wesentlicher Energieträger: Strom
• Baujahr: 2024
• Energieeffizienzklasse: A

WEITERE ANGABEN

Verfügbar ab: sofort

Käuferprovision: Ja, 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Objektzustand: Neubau

Energieausweis: liegt vor